健康“医”点通 端午假期警惕儿童气道异物

〈除夕〉（1969）幻想曹雪芹的寫作心境。

海鯤艦X型尾舵加增水平翼，學者：強化穩定度及攻降角 （中央社）首艘國造潛艦海鯤艦28日下水，尾舵採X型、外加2片水平安定翼設計。更為重要的則是海鯤潛艦船舷的側視聲納陣列（flank sonar array），是海鯤艦呈現在國人前的亮點。

由於潛艦尚有許多機密設備不宜對外展示，且必須經過繁複測試，昨天的典禮上，艦艏的聲納及魚雷管、艦艉的車葉、側邊的聲納等設備，均以帆布遮蓋。海鯤潛艦所採用的鉛酸電池，缺點雖然是蓄電量較少，但優點是較為安全且穩定可靠，重點在於台灣首艘自製潛艦，應追求技術累積跟系統穩定，因此可理解採用傳統鉛酸深循環電瓶。立刻點擊免費加入會員。蘇紫雲說，美法等國大型潛艦的水平舵，甚至還會增加立帆設計、呈現H型舵，以增加航向控制效應。《路透》報導至少7國參與潛艦國造，原型艦11月已完成「安放龍骨」 【加入關鍵評論網會員】每天精彩好文直送你的信箱，每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。

學者今天分析，以色列海豚級潛艦亦有類似配置，目的是增加橫軸穩定度，並強化攻角或降角，有利加快緊急上浮或下潛時的速度。潛艦國造自民國109年11月開工，期間雖風雨不斷、但經過台船、海軍及中科院全力協助後終於開花結果，原型艦28日在台船高雄廠區舉行「命名暨下水典禮」，由總統蔡英文主持並進行擲瓶禮，正式命名「海鯤軍艦（Narwhal）」、舷號為「711」。早已習慣台灣行政效率與架構的我們來說，在面對義大利政治陳年迂腐的狀況時，需要跟隨著無數次與政府機關周旋的期間練就出乎常人的「耐心」與「吵架功力」。

很多情況，即使你言之有物與辦事人員辯論，大多時候你都會吃上閉門羹。所以說，懂得交朋友很重要，有智慧的認識到「對」的人更是一門學問。還可留言與作者、記者、編輯討論文章內容。更因如此，才必須從許多層面去剖析我們之間的關係與串連是否出現了障礙，唯有全面理解問題根源的所在，才有機會修復或另尋管道的方法維持這段關係。

」 但很顯然的，我們始終都只是異鄉人。雖然事情終究會辦好，可是在歷經這種種大小不同文件申辦、業務處理過程當中，讓你習得的無非是「如何以『正確』的態度與行政機關周旋」的本領

如果對方菜菜的還這樣跟你說，那就別以小人之心度君子之腹了。只要是一般約，房仲們為了攔截、搶買家，一定會洩漏屋主的最底價，所以最後成交價往往會破底賣更低。沒談成就算了，有錢不怕買不到心儀的房子。從未有人出過價 或許是真的，但就算是假的也沒差，反正就是沒有成。

低於這個價格不可能成交 如果是一般約，我一定相信，因為幫屋主守住價格，只會被同行成交，沒有意義。還可留言與作者、記者、編輯討論文章內容。因此，倘若「出價較低者」「優先下斡旋」，而房仲捨棄較高者讓其成交，小心誤觸刑法《背信罪》，有坐牢風險，千萬小心。有競爭者出現，先斡旋卡順位，優先幫你談 如果有仲介這樣跟我說，我一定回：那就先讓別人去談，等確定沒賣掉，且完全沒有其他競爭者時，再跟我說。

文：陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 之前有人出過多少都沒談成、這個價格談過了 低於這個價格不可能成交 努力幫你議（假的底）價 有競爭者出現，先斡旋卡順位，優先幫你談 從未有人出過價 要是這麼便宜我就自己買了 以上是房產網紅《房仲宥來了》鄧宥均所分享的銷售六大話術：這些話，其背後代表的含意是什麼？又能否將上述說法分辨其真偽？原始報導中的內容，主要是宥均的個人看法，我個人則在此分享我的看法，如果有「不謀而合」之處，那就是「OO所見略同」。反之，屋主的心態也可能一日三變，參考過去其他買家的出價紀錄，真的沒意義。

其實，只要「做足功課」並「無欲則剛」，搭配「社會歷練」就能輕鬆辨識，但也要「別衝動當下做決定」，即可明哲保身。如果是專任約，縱使我半信半疑，我也「管你怎麼說」，然後「依據」實價登錄做功課，出一個「我認為它值多少」的價格。

如何避免買到漏水、凶宅與海砂屋？ 房租簽約要注意哪些重點？三分鐘教你判斷合約好壞 資深房仲：為什麼住宅租金行情上漲，我卻「自願降租」給房客？ 「加入關鍵評論網會員」每天精彩好文直送你的信箱，每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。前提是，對方必須是經驗老到的油條業務。立刻點擊免費加入會員。另外要注意，房仲接受委託有「義務與責任」幫屋主賣給「出價最高者」。本文經陳泰源-專任約房仲的斜槓人生授權轉載，原文刊載於此 延伸閱讀 房仲常見話術大公開有競爭者出現，先斡旋卡順位，優先幫你談 如果有仲介這樣跟我說，我一定回：那就先讓別人去談，等確定沒賣掉，且完全沒有其他競爭者時，再跟我說。

從未有人出過價 或許是真的，但就算是假的也沒差，反正就是沒有成。如果是專任約，縱使我半信半疑，我也「管你怎麼說」，然後「依據」實價登錄做功課，出一個「我認為它值多少」的價格。

如何避免買到漏水、凶宅與海砂屋？ 房租簽約要注意哪些重點？三分鐘教你判斷合約好壞 資深房仲：為什麼住宅租金行情上漲，我卻「自願降租」給房客？ 「加入關鍵評論網會員」每天精彩好文直送你的信箱，每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。低於這個價格不可能成交 如果是一般約，我一定相信，因為幫屋主守住價格，只會被同行成交，沒有意義。

如果對方菜菜的還這樣跟你說，那就別以小人之心度君子之腹了。文：陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 之前有人出過多少都沒談成、這個價格談過了 低於這個價格不可能成交 努力幫你議（假的底）價 有競爭者出現，先斡旋卡順位，優先幫你談 從未有人出過價 要是這麼便宜我就自己買了 以上是房產網紅《房仲宥來了》鄧宥均所分享的銷售六大話術：這些話，其背後代表的含意是什麼？又能否將上述說法分辨其真偽？原始報導中的內容，主要是宥均的個人看法，我個人則在此分享我的看法，如果有「不謀而合」之處，那就是「OO所見略同」。

立刻點擊免費加入會員。本文經陳泰源-專任約房仲的斜槓人生授權轉載，原文刊載於此 延伸閱讀 房仲常見話術大公開。沒談成就算了，有錢不怕買不到心儀的房子。因此，倘若「出價較低者」「優先下斡旋」，而房仲捨棄較高者讓其成交，小心誤觸刑法《背信罪》，有坐牢風險，千萬小心。

反之，屋主的心態也可能一日三變，參考過去其他買家的出價紀錄，真的沒意義。前提是，對方必須是經驗老到的油條業務。

另外要注意，房仲接受委託有「義務與責任」幫屋主賣給「出價最高者」。只要是一般約，房仲們為了攔截、搶買家，一定會洩漏屋主的最底價，所以最後成交價往往會破底賣更低。

其實，只要「做足功課」並「無欲則剛」，搭配「社會歷練」就能輕鬆辨識，但也要「別衝動當下做決定」，即可明哲保身。還可留言與作者、記者、編輯討論文章內容

圖片來源：蜷尾家 從一間三坪小店開始，創辦人憑藉專注做好冰淇淋的信念，結合在地季節食材，開創「台灣茶」專門的霜淇淋，也玩出各種台灣味。立刻點擊免費加入會員。這次我找了四個堪稱經典的案例，來看看他們是怎麼發揮行銷創意威力的。全家 聯名是最有效快速的行銷武器。

圖片來源：全家 圖片來源：全家 一隻霜淇淋，10年賣出50億的商機。讓人覺得這品牌真是聰明，超有魅力。

文：路易的品牌子彈學 在台灣，你買得到一支10元的超平價霜淇淋，也有一支150元的奢華霜淇淋供選擇，不同的品牌對霜淇淋這個小產品有不一樣的策略和定位。還可留言與作者、記者、編輯討論文章內容。

你最常吃哪一家呢？ 本文經《方格子》授權轉載，原文發表於此 原標：一支霜淇淋教會我的那些事 延伸閱讀 對IKEA冰淇淋機器「動手腳」餅乾吃到飽？其實你已經觸犯刑法了 台式冰淇淋的故事：叭噗、剉冰、枝仔冰、雞蛋冰 霜淇淋中除了乳脂肪，「空氣」與「膠體」也扮演著重要角色 【加入關鍵評論網會員】每天精彩好文直送你的信箱，每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。圖片來源：IKEA 這個商品本身就不是賺錢的概念，而是更深層的用戶體驗。